Venta de Terreno urbano en Llanera,zona Northern Spain de 274 m2

TERRENO SEGREGABLE EN 4 PARCELAS PARA CONSTRUIR VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN PRUVIA.
Magnífica finca de 6.338 m², completamente llana, soleada y con agua en servicio y luz a pie de parcela, ubicada en Pruvia, parroquia del concejo de Llanera.
Una oportunidad única para construir en una de las zonas más demandadas del centro de Asturias.

???? Características Urbanísticas:
- Parcela consolidada y con condiciones urbanísticas definidas.
- Viabilidad para segregar en 4 parcelas independientes para viviendas unifamiliares.
- Superficie mínima por parcela resultante: 1.500 m².
- Camino de acceso inmediato y delimitado.

????️ Servicios e Infraestructuras

- Agua: suministro dado de alta.
- Luz: a pie de finca.
- Accesos rodados asfaltados, facilitando la logística y el desarrollo de obra.
- Caseta de aperos de 19,60 metros cuadrados en perfectas condiciones.

???? Ubicación Estratégica

Pruvia goza de una localización privilegiada en el centro de Asturias:
Llanera limita con Oviedo, Gijón, Siero, Las Regueras, Illas y Corvera.
- Excelentes comunicaciones: a solo minutos de la Autovía AS-II, que conecta Oviedo y Gijón. A mayores, aprobado el presupuesto para llevar a cabo la conexión entre las carreteras A-66 y AS-II para mejorar la conexión entre las dos autovías principales. Aún más comunicación por carretera.
Cercanía a centros comerciales, colegios, centros de salud y todos los servicios urbanos necesarios.
Zona tranquila y residencial, ideal para quienes buscan paz sin renunciar a la proximidad urbana.
Rutas de senderismo y ciclismo, parques y áreas verdes alrededor.
Instalaciones deportivas: polideportivos, piscinas, gimnasios, campos de fútbol...

Adquiere una finca ideal tanto para tu hogar como para inversión en una de las zonas más codiciadas del centro de Asturias.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos
reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o
las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro
o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias puede consu