Venta de Terreno urbano en Murcia,zona Sangonera la Verde con 3972 m² de parcela

Descripción del Terreno urbano

Si busca solar bien emplazado en el área metropolitana de Murcia, para construir una residencia de ancianos, un centro deportivo, un colegio privado, o similar, y que requiera estar en una zona de futuro con ciertos servicios afines, ¡ésta es su oportunidad!

Disponemos de un suelo urbano para equipamiento en Sangonera la verde, cercano al Nuevo Centro de Salud, Polideportivo Municipal y Cementerio. El suelo tiene una extensión de 3.972 m² con una edificabilidad de 2m²/m². Es decir, que si consideramos un posible edificio de 4 plantas, con retranqueos suficientes para dotador de zonas exteriores para 2.000 m², podríamos conseguir una extensión total construida de más de 5.000 m². Superficie bastante interesante como para poder plantear un proyecto inmobiliario con rentabilidad.

Las dimensiones, quitando el retranqueo que hay que hacer desde el centro de la calle para aceras y calzada, serían de 33 ml de ancho por 109 ml aprox. de profundidad.

El solar tiene la ventaja de tener acceso tanto por la parte delantera (Calle Rosalinda), como por la parte trasera (Camino del Cementerio). El acceso por la parte trasera, se hace por dos ramificaciones sin salida, del mismo Camino del Cementerio, perpendiculares a éste, y a través de un conjunto de casas unifamiliares adosadas.

Destacar que como residencia de ancianos tendría mucho potencial, dada su cercanía al Nuevo Centro de Salud y al Centro Social de Mayores. Además, la posibilidad de poder plantear una edificabilidad suficiente sin perder zonas para jardines, hace que pueda tener un valor añadido respecto a otras residencias del municipio. Una residencia en esta ubicación tranquila y con estas características, permitirá la creación de espacios espaciosos, confortables y relajados al aire libre para el disfrute y bienestar de los residentes, además de ofrecer una atención sanitaria y social de calidad.

La ubicación dentro de Sangonera la Verde es privilegiada, en una zona que a día de hoy no es de las más importantes, pero que a futuro, y desde el punto de vista urbanístico mejorará en cuanto a accesos, etc. A día de hoy, dispone de el mercadillo semanal en la misma calle Rosalinda y en el mismo Centro de Mayores, se cuenta ya con oficinas municipales de pedanía.

En cuanto a ubicación, está a menos de 4 km del Polígono industrial Oeste (San Gines-Alcantarilla) y de los accesos a la autovía MU-30, que ya de comunica con las autovías A-7 y A-30.

El transporte público lo tiene a menos de 400 m. La línea 28 de autobús tiene trayecto hasta el Jardín de Floridablanca del Barrio del Carmen, bastante próximo al Ayuntamiento de Murcia.

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NOTA:
-No están incluidos los gastos de compra de la vivienda (honorarios de gestión inmobiliaria, impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios de notaría, inscripción en el registro).
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