Venta de Terreno urbano en Sant Joan,zona Horta de 467 m²

Descripción del Terreno urbano

Se oferta solar rústico de 29.406 m2 en Sant Joan, con proyecto para la construcción de una vivienda de 467 m2, aprobado por el Consell de Mallorca y Licencia de Obras en trámites finales.

La casa corresponde a una vivienda unifamiliar aislada de una planta, con piscina, garaje y casa de aperos, y abarca una extensión total de construcción de 466.58 m2, de los cuales 175.86 m2 son de extensión cerrada de vivienda, 39.15 m2 de porches, 141.58 m2 de terrazas, 38.72 m2 de piscina, 39.22 m2 de garaje y 32.05 m2 de depósito.

La vivienda se desarrolla en dos volúmenes. Uno de ellos forma la vivienda en sí y el otro corresponde al garaje. El volumen que corresponden a la vivienda se divide en dos zonas. En una de las zonas se desarrolla la vida pública de la vivienda y está formada por la entrada, una cocina abierta al salón-comedor y un porche que le da sombra y lo comunica con la terraza exterior. Existe un espacio para la celaduría, anexo a la cocina. En la otra zona se desarrolla la vida privada y está compuesta por tres habitaciones, dos baños y un paso que da acceso a dichas habitaciones. La piscina se ubica delante del área social de la casa y está separada del conjunto de la vivienda.

En un volumen aislado se sitúa el garaje para dos vehículos, que se une a la vivienda por medio de una terraza descubierta. En el garaje hay una zona destinada a sala de máquinas y dos aljibes, uno para el agua potable y otro para las aguas pluviales. Cada aljibe con capacidad para 20.000 litros. El pasado 27/02/2023 se solicitó, ante de departamento de Aguas Subterráneas del Gobierno Balear, permiso para la instalación de un pozo de agua en la finca. El pasado 26 de abril del 2023 la empresa eléctrica de la zona emitió respuesta afirmativa a la solicitud de conexión del proyecto a la red de distribución local para una potencia de 15kW.

El proyecto fue presentado ante el Ayuntamiento de Sant Joan y el Consell de Mallorca el 26/07/2021, sus tasas pagadas el 21/06/2021, recibió informe favorable de parte del Consell de Mallorca el 15/07/2022 y el 19/02/2022 se procedió a la reagrupación de las dos parcelas que conforman el terreno. La nueva finca debidamente registrada fue presentada ante el ayuntamiento el 19/01/2023. La Licencia de Obra está en trámites finales ante el ayuntamiento. Se estima que estos últimos tramites no tomen más de tres (3) meses.

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