Venta de Terreno urbano en Valencia,zona El Grau con 344 m² de parcela

Descripción del Terreno urbano

Terreno urbanizable en venta en Valencia: una oportunidad estratégica para promotores y constructores

El presente activo se compone de una finca registral que se corresponde con tres referencias catastrales.

Metros Cuadrados totales: 344m2 (61m2, 246m2, 37m2)

Se trata de un suelo situado en el distrito de Nazaret de la ciudad de Valencia. En la actualidad la mayor parte de la parcela está siendo ocupada como estacionamiento de vehículos en extensión al ser libre el acceso al interior, y la zona este utilizada como vial (identificado como Camí del Canal).

La parcela presenta una forma regular rectangular con frente a las calles Guitarrista Tárrega por el sur, a la calle Ignacio Zuloaga por el oeste y en la futura calle en proyecto por el norte. El activo no tiene la condición de solar, siendo necesaria para ello dotar de todos los servicios urbanísticos.

El suelo donde se ubica la finca analizada se ubica en suelo urbano no incluido en ningún ámbito de gestión, por lo que el activo será directamente edificable sin más trámite que la preceptiva solicitud licencia de obras, cuya concesión previsiblemente quedará supeditada a la cesión de parte de la parcela, en torno a 2,2 m2s según medición en plano digital, así como la urbanización del vial perimetral, cuya extensión ascendería aproximadamente a 350 m2s.

En el supuesto de que no existiera interés en la edificación del solar, pero sí en la obtención de la condición jurídica de solar, será necesario tramitar un Programa de Actuación Aislada cuyo objetivo sea exclusivamente ?la realización de obras accesorias de urbanización adyacentes a la parcela para completar los servicios urbanísticos existentes, convirtiéndola en solar.? (art. 73.3a del TRLOTUP).

Sabemos que como promotor o constructor buscas terrenos que combinen ubicación estratégica, viabilidad urbanística y potencial de rentabilidad. Este terreno en el distrito de Nazaret ofrece precisamente eso: una base sólida para proyectos inmobiliarios rentables en una de las zonas con mayor proyección de Valencia.

Detalles clave del terreno:

Ubicación privilegiada: En el distrito de Nazaret, en plena transformación urbana, rodeado de proyectos de revitalización que aumentarán la demanda y el valor de las propiedades.

Accesibilidad y conectividad: Próximo a futuros desarrollos de infraestructura, incluyendo un nuevo carril ciclopeatonal que unirá Nazaret con el Grao, mejorando la conexión con el puerto y zonas clave de la ciudad.


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