Venta de Villa en Platja d'Aro,zona 2º Línea De Mar de 305 m2

VILLA MAGDALENA
Oportunidad de Inversión Villa en segunda Línea de mar en la Costa Brava

DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN
Ubicación Premium: Segunda línea de playa, Platja d'Aro, Costa Brava
Superficie Construida: 305 m²
Parcela: 558 m²
Dormitorios: 4 (incluyendo 2 suites)
Baños: 4 completos
Distancia a la playa: 100 metros

PROPUESTA DE VALOR
Villa Magdalena representa una oportunidad única de inversión en uno de los destinos más codiciados de la Costa Brava española. Esta magnífica propiedad combina ubicación privilegiada, diseño funcional y potencial de rentabilidad excepcional.
Ubicación Estratégica
Situada en el corazón de Platja d'Aro, paralela al paseo marítimo, la villa goza de una posición envidiable entre la playa y la arteria comercial principal. Esta ubicación garantiza alta demanda tanto para alquiler turístico como para reventa.
Características Distintivas

Parcela llana de 558 m² completamente aprovechable
Piscina privada con zona de ocio integrada
Cocina de verano y área de barbacoa
Cuatro espacios exteriores: jardín, piscina, balcones y azotea privada
Garaje integrado con acceso directo a la vivienda


DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD
Planta Baja - Espacios Sociales

Doble salón con chimenea para máxima versatilidad
Cocina completamente equipada con salida directa al jardín
Aseo de cortesía
Garaje integrado
Acceso directo a zona de piscina y cocina exterior

Primera Planta - Zona de Descanso

Tres dormitorios dobles, cada uno con balcón privado
Una suite principal con baño en suite
Baño completo compartido para dos dormitorios
Máxima privacidad y confort

Segunda Planta - Espacio Premium

Suite principal con baño privado
Acceso exclusivo a azotea privada
Lavadero espacioso
Vistas panorámicas


POTENCIAL DE RENTABILIDAD
Mercado Turístico de Lujo
Platja d'Aro es uno de los destinos turísticos más demandados de la Costa Brava, con temporada alta extendida y clientela internacional de alto poder adquisitivo.
Ventajas Competitivas:

Capacidad para 8 huéspedes en configuración de lujo
Múltiples espacios de entretenimiento (interior y exterior)
Piscina privada - factor decisivo para turismo premium
Ubicación walking distance a playa y servicios
Parking privado - valor añadido en zona céntrica

Flexibilidad de Uso:

Alquiler turístico de temporada alta
Alquiler mensual para estancias largas
Residencia personal con potencial de apreciación
Desarrollo futuro en parcela de grandes dimensiones


ENTORNO Y SERVICIOS
Accesibilidad Premium

100 metros de la playa principal
Centro comercial y gastronómico en la puerta
Conexiones de transporte óptimas
Aeropuerto de Girona a 30 minutos

Infraestructura Consolidada

Zona residencial establecida y valorizada
Servicios municipales completos
Oferta gastronómica y comercial de calidad
Actividades de ocio diversificadas


CONCLUSIÓN EJECUTIVA
Villa Magdalena constituye una inversión sólida en el mercado inmobiliario de lujo mediterráneo. La combinación de ubicación excepcional, características premium y potencial de desarrollo la posicionan como una oportunidad de alta rentabilidad con riesgo controlado.
La propiedad ofrece flexibilidad operativa total, permitiendo estrategias de inversión adaptadas a objetivos específicos, desde rentabilidad inmediata por alquiler turístico hasta apreciación de capital a largo plazo.
Recomendación: Adquisición prioritaria para carteras de inversión inmobiliaria de lujo en mercados mediterráneos consolidados.