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Venta de Edificio en Palma,zona Centro de 745 m2
Centro, Palma
Descripción
EDIFICIO HISTÓRICO EN VENTA – CENTRO DE PALMA DE MALLORCA
Activo con valor arquitectónico + potencial de ampliación + pago aplazado
Oportunidad de inversión en edificio urbano situado en pleno centro de Palma, con alto valor patrimonial y capacidad de revalorización mediante reforma y ampliación.
El inmueble fue construido en 1936 y proyectado por el reconocido arquitecto mallorquín Francisco Casas Llompart, referente del racionalismo arquitectónico en Baleares. Representa una tipología poco disponible en el mercado por su carácter histórico combinado con estructura moderna para su época.
CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS
Edificio de estilo racionalista, donde desaparecen los muros de carga tradicionales, sustituidos por estructura de pilares, lo que facilita la redistribución interior.
Fachada y escalera de acceso catalogadas, elementos de alto valor arquitectónico que aportan singularidad al activo.
Gran terraza en planta primera.
Posibilidad de edificar una planta adicional.
Existe proyecto y licencia municipal de reforma que incluye la ampliación de una nueva planta sobre la azotea.
SUPERFICIES
PlantaSuperficie
Planta baja325 m²
Planta primera258 m²
Planta segunda162 m²
Total construido745 m²
DISTRIBUCIÓN ACTUAL
Planta baja: Local comercial de aproximadamente 350 m², con posibilidad de cambio de uso a aparcamiento (valor añadido estratégico en zona centro).
Plantas 1ª y 2ª: Vivienda distribuida actualmente en
6 habitaciones
2 baños
GASTOS
IBI: aprox. 1.650 €/año
Tasa de basuras: aprox. 330 €/año
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Activo ideal para:
✔ Reposicionamiento como edificio residencial de alto valor
✔ Sede corporativa representativa
✔ Uso mixto (comercial + residencial)
✔ Proyecto patrimonial con ampliación en altura
✔ Estrategia value-add con licencia ya disponible
La estructura racionalista permite intervenciones eficientes en redistribución interior.
CONDICIONES DE VENTA
1. Pago al contado
Precio: 1.950.000 €
2. Pago en 2 plazos
1.000.000 € a la firma de escritura (con cláusula resolutoria)
1.000.000 € al cabo de 1 año
1,5% AJD sobre 1.000.000 € (15.000 €)
3. Pago en 3 plazos
750.000 € a la firma
750.000 € al cabo de 1 año
750.000 € al cabo de 1 año adicional
1,5% AJD sobre 1.500.000 € (22.500 €)
Comisión de intermediación: 3% + IVA (incluida en precio).
Activo con valor arquitectónico + potencial de ampliación + pago aplazado
Oportunidad de inversión en edificio urbano situado en pleno centro de Palma, con alto valor patrimonial y capacidad de revalorización mediante reforma y ampliación.
El inmueble fue construido en 1936 y proyectado por el reconocido arquitecto mallorquín Francisco Casas Llompart, referente del racionalismo arquitectónico en Baleares. Representa una tipología poco disponible en el mercado por su carácter histórico combinado con estructura moderna para su época.
CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS
Edificio de estilo racionalista, donde desaparecen los muros de carga tradicionales, sustituidos por estructura de pilares, lo que facilita la redistribución interior.
Fachada y escalera de acceso catalogadas, elementos de alto valor arquitectónico que aportan singularidad al activo.
Gran terraza en planta primera.
Posibilidad de edificar una planta adicional.
Existe proyecto y licencia municipal de reforma que incluye la ampliación de una nueva planta sobre la azotea.
SUPERFICIES
PlantaSuperficie
Planta baja325 m²
Planta primera258 m²
Planta segunda162 m²
Total construido745 m²
DISTRIBUCIÓN ACTUAL
Planta baja: Local comercial de aproximadamente 350 m², con posibilidad de cambio de uso a aparcamiento (valor añadido estratégico en zona centro).
Plantas 1ª y 2ª: Vivienda distribuida actualmente en
6 habitaciones
2 baños
GASTOS
IBI: aprox. 1.650 €/año
Tasa de basuras: aprox. 330 €/año
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Activo ideal para:
✔ Reposicionamiento como edificio residencial de alto valor
✔ Sede corporativa representativa
✔ Uso mixto (comercial + residencial)
✔ Proyecto patrimonial con ampliación en altura
✔ Estrategia value-add con licencia ya disponible
La estructura racionalista permite intervenciones eficientes en redistribución interior.
CONDICIONES DE VENTA
1. Pago al contado
Precio: 1.950.000 €
2. Pago en 2 plazos
1.000.000 € a la firma de escritura (con cláusula resolutoria)
1.000.000 € al cabo de 1 año
1,5% AJD sobre 1.000.000 € (15.000 €)
3. Pago en 3 plazos
750.000 € a la firma
750.000 € al cabo de 1 año
750.000 € al cabo de 1 año adicional
1,5% AJD sobre 1.500.000 € (22.500 €)
Comisión de intermediación: 3% + IVA (incluida en precio).
Características principales
Referenciamdr01043
Habitaciones6
Baños2
AscensorNo
GarajeSi
Superficie construida745 m2
Superficie útil745 m2
ParcelaNo disponible
Antigüedad1936
Calidades
Calidades no disponibles.
Localización
Puntos de interés cercanos
Referencias orientativas de servicios y equipamientos de la zona.
Street View de la zona
Vista aproximada del entorno.
Etiqueta energética
Calificación
E
Estado del certificado
Disponible
Consumo energético
No disponible
Emisiones CO2
1234.99
Escala oficial de eficiencia (A-G)
Calculadora hipotecaria
Simulación orientativa con escenario realista de compra. Ajusta entrada, plazo e interés para ver la cuota y el desembolso total.
Se aplica en segunda mano.
Se aplica en obra nueva.
Se aplica en obra nueva.
Cuota mensual-
Capital financiado-
Entrada aportada-
Impuestos + gastos-
Intereses totales-
Total hipoteca-
Desembolso inicial-
Coste total compra-
Reparto del coste total de la compra
Hipoteca total-
Entrada aportada-
Impuestos + gastos-
Simulación orientativa. No sustituye oferta vinculante bancaria ni estudio personalizado de riesgos/seguros.
