Venta de Local comercial en Zaragoza,zona Arrabal de 255 m2

? LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN ZARAGOZA ? ARRABAL
Calle Matilde de Sangüesa | Frente a la Estación del Norte

?Oportunidad única de adquirir un local comercial de aproximadamente 250 m², completamente reformado, equipado y actualmente en funcionamiento, situado en una calle 100% comercial y con una ubicación estratégica frente a la Estación del Norte, lo que garantiza una alta visibilidad y tránsito constante.
?El local se distribuye de forma muy funcional en varias dependencias, incluyendo zonas de trabajo, despachos, almacén altillo y baños, lo que lo hace ideal para múltiples actividades comerciales o profesionales. Además, cuenta con un altillo destinado a depósito, un valor añadido que optimiza el espacio de almacenamiento.
?Dispone de amplias cristaleras a la calle, aportando luminosidad y una excelente imagen comercial, así como dos entradas independientes, lo que ofrece versatilidad de uso y posibilidades de adaptación a diferentes modelos de negocio.
? Inversión con rentabilidad inmediata
?Si eres inversor, este local es una opción especialmente atractiva, rentabilidad asegurada.
? Ubicación prime
? 250 m² aprox.
?2 Baños
? Local reformado y montado
? Dos accesos independientes
? Gran fachada acristalada
? Altillo para almacén
? Ideal para inversores o negocio propio

No dejes pasar esta excelente oportunidad de negocio en una de las zonas más comerciales y consolidadas de Zaragoza.

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? Precio y Gastos:
El precio de venta publicado no incluye impuestos legalmente establecidos ni gastos derivados de la compraventa y de la inscripción del inmueble (I.T.P., Notaría y Registro de la Propiedad), los cuales pueden variar en función al comprador y a la comunidad autónoma, y que serán asumidos por el comprador:
?I.T.P.: https://www.aragon.es/es/administracion-tributaria-de-aragon/gestiones-habituales/compraventa-de-inmuebles (8% = &#19.192.-&# ?)
?Notario: https://www.notariado.org/portal/qu%C3%A9-cuesta (&#xxx,xx&# ?)
?Registro de la Propiedad: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112 (&#xxx,xx&# ?)

? Honorarios profesionales:
El precio de venta indicado no incluye los honorarios profesionales correspondientes a los servicios de asesoramiento y formalización del proceso de compra, que serán asumidos por el comprador. (3%+iva)

? Reserva del inmueble:
La reserva efectiva del inmueble se realizará únicamente tras la aceptación de la propuesta de compra por parte del vendedor.