Venta de Local comercial en Zaragoza,zona Valdefierro de 162 m2

Montar un negocio no empieza el día de la apertura.

Empieza mucho antes: cuando encuentras un espacio y, por primera vez, consigues ver tu proyecto dentro.

Eso puede ocurrir en este local de Calle Capricornio, 19, en Valdefierro.

Aquí hay algo que cualquier empresario valora: espacio para decidir.

Son 162 m² construidos, en un local en esquina, con una distribución amplia que permite plantear una reforma adaptada al negocio que quieres crear.

Y esa libertad importa. Quizá imaginas un centro de entrenamiento personalizado, donde acompañar a cada cliente en su evolución y celebrar cada objetivo conseguido.

O una academia con alumnos entrando cada tarde, familias confiando en tu proyecto y aulas donde se construyen resultados.

Quizá una ludoteca o espacio infantil: un lugar donde celebrar cumpleaños, organizar talleres y actividades y crear momentos que los niños recuerden durante años.

O puede que tu idea sea un centro multidisciplinar, donde distintos profesionales compartan proyecto y el negocio crezca hasta convertirse en una referencia del barrio.

Su zona principal, amplia y abierta, permite plantear una sala de actividad, una zona de entrenamiento, aulas, despachos o áreas de atención al público.

El local está para reformar. Y eso significa decidir cómo distribuirlo, qué instalaciones necesita tu actividad y cómo quieres que se sienta una persona al cruzar la puerta por primera vez.

Cuenta con dos aseos y no dispone de calefacción ni aire acondicionado. Aunque un punto a tener muy en cuenta, es que al estar por debajo del nivel de la calle, se mantiene fresco en verano y cálido en invierno. Y por supuesto, todo esto debido a su gran luminosidad.

Valdefierro es un barrio con vida, familias, colegios, supermercados, centros médicos, parques, zonas infantiles y autobuses. Un entorno donde un negocio puede encontrar algo esencial: personas viviendo alrededor.

Tu negocio todavía no está aquí. Pero cuesta muy poco empezar a imaginarlo.

AVISO IMPORTANTE:
Gastos e impuestos no incluidos. En segundas transmisiones, el comprador deberá abonar, con carácter orientativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

También serán a cargo del comprador los gastos de Notaría y Registro, según aranceles legalmente establecidos, así como, en caso de financiación, los gastos derivados de tasación, condiciones bancarias, gestoría y cualquier otro coste inherente a la compraventa o que legalmente pudiera corresponderle.

Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en el PVP.

El consumidor podrá solicitar información y documentación adicional sobre el inmueble, sus características, condiciones de la operación y servicio de mediación en nuestra oficina, por teléfono o por email.

La agencia actúa exclusivamente como intermediaria. Las condiciones de la compraventa quedarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.

La información publicada corresponde a la disponible en la fecha del anuncio y puede variar por actualizaciones legales, fiscales, contractuales o por circunstancias del inmueble. Anuncio meramente informativo, no vinculante y sujeto a posibles errores.

Para más información sobre el ITP en Aragón, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Las tarifas notariales y registrales están reguladas por el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente.